Иванов А.В. Жилье с видом на парк или на парковку: есть ли разница?

Автор статьи: доцент ННГАСУ, специалист по устойчивому развитию городов А.В. Иванов

В сферу моих профессиональных интересов входит оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости. Ни для кого не секрет, что «звездочные» отели в Европе, Японии, Австралии  и США устанавливают заметно отличающуюся цену за номера с видом на море, озеро или парк по сравнению с видом на внутридворовый колодец.

В Автозаводском районе около 6 тысяч квартир расположено в непосредственной близости от Автозаводского парка.  Из них около 2 тысяч были построены в последние 10 лет главным образом в микрорайонах Радиусном и Водном мире. Многие собственники этих квартир приобретали их с учетом близости к парку, с учетом прекрасных видов из окон. Существует ли  зависимость в цене квартир от близости к зеленым зонам и водным объектам? Можно ли выявить вклад зеленых объектов в стоимость недвижимости в нашем городе?

В.Б. Темнухин. Нужно ли вырубать дерево?

В. Темнухин обследует деревья в Автозаводском парке

   Рубки деревьев в России обычно применяются для заготовки древесины, иногда – для заготовки недревесного сырья (коры, древесной зелени и т.д.). Сфера применения этих рубок значительно ограничена нормативами, нарушение которых влечёт наказание. Но есть санитарные  рубки, которые разрешены везде, даже на особо охраняемых природных территориях (ООПТ), включая заповедники. Официально они направлены на «ограничение распространения вредителей и болезней леса, локализацию их очагов, а также на предотвращение экономического ущерба…, вызываемого развитием вредителей, болезней леса и другими негативными факторами естественного и антропогенного происхождения» (п.7 «Санитарных правил в лесах РФ»), но фактически приобрели криминальный характер.

658 подписей собрано под Резолюцией и требованиями митинга 19 января 2014 г.

Во время Митинга 19 января под Резолюцией и требованиями митинга было собрано 658 подписей. Подписные листы с заголовком "Подписи к Резолюции" быстро кончились, далее подписи собирали на имевшихся листах "Нет вырубке Автозаводского парка" и "Мы против строительства аквапарка в Автозаводском парке". На морозе минус 22 градуса ручки замерзали, поэтому часть подписей написана фломастером.
Учитывая сильный мороз и неудовлетворительное, по вине КПРФ, обеспечение звукоусиления на митинге часть подписавших Резолюцию уходили с акции, т.к. выступавших было не слышно, а стоять было очень холодно. Нужно относиться к этому с пониманием. Подписавшие приняли участие в митинге, поддержали требования митинга:
- запретить строительство аквапарка в Автозаводском парке
- перенести строительство на пустырь
- запретить вырубку деревьев в парке.
Текст Резолюции - в нашем блоге.
Адреса подписавших вырезаны в целях безопасности и во исполнение закона о защите персональных данных. В Администрацию и другим адресатам подписи будут направлены в ближайшее время.
ФОТОальбом со скан-копиями подписей: https://vk.com/album-57536021_186274548

Почему городские парки не находятся под экологической защитой. Общие проблемы Автозаводского и Кулибинского парков.

Автор статьи: Мария Попова

1. Городские экологические документы.

20.06.2012 решением гордумы №106 был утвержден Перечень озелененных территорий города, в который входят все городские зеленые зоны. В течение 2013 года перечень 4 раза дополнялся уточненными данными по озелененным территориям. Казалось бы - вот он городской документ, который служит гарантией защиты парковых зон от вырубки. Каждая территория поименована, у нее есть площадь и схема границ. Но городской экологический документ зеленые зоны не сохраняет, несмотря на то, что основная цель ведения перечня - "систематизация сведений об озелененных территориях для их сохранения" (в соответствии с п.1.5. Решения городской думы №135 от 21.09.2011 О порядке ведения перечня озелененных территорий).

Митинг 19 января в защиту Автозаводского парка. ВИДЕО

Выступающие: депутат Госдумы от КПРФ Н. Рябов, депутат Гордумы Н.Новгорода А. Перов, депутат Заксобрания Нижегородской области В. Егоров, доцент, специалист по устойчивому развитию городов А. Иванов, активист А. Поднебесный, правозащитница М. Попова, председатель движения "Олень" и Попечительского совета парка В. Генкина, другие активисты и жители Автозаводского района.

Митинг против вырубки Автозаводского парка в Н. Новгороде состоялся (фото, краткие результаты)

Митинг успешно состоялся! По предварительным подсчетам под Резолюцией митинга подписалось 580 человек, по этому можно судить о количестве участников - около 600 человек пришло на митинг против вырубки Автозаводского парка!
В Резолюцию были включены следующие требования, в том числе и политические - об отставке Шанцева, Сорокина и Кондрашова в случае разрешения на вырубку и застройку парка:
1. Запретить строительство аквапарка в Автозаводском парке как наносящее непоправимый ущерб экологии, разрушающее парк как объект культурного наследия;

2. Найти альтернативный земельный участок для постройки аквапарка в Автозаводском районе, на котором не будут вырубаться зеленые насаждения;

В защиту парка собрано и передано более 2000 подписей

Защитников Автозаводского парка поддержали студенты, собравшие подписи против вырубки деревьев в парках

19 января на пл. Киселева состоится митинг в защиту Автозаводского парка от вырубки и застройки, а также против приватизации парка. Застройщик хочет вырубить 1, 7 гектар зеленых насаждений, более 300 деревьев, ради строительства аквапарка.

В преддверие митинга защитники парка проводят пикеты у парка в Автозаводском районе. Количество собранных на пикетах и официально переданных в администрацию Н.Новгорода подписей 16 января увеличилось до 955. Студенты и преподаватели Строительного университета собрали 482 подписи и присоединились к защитникам Автозаводского парка.

В Администрацию города передано 648 подписей против вырубки Автозаводского парка

9 января в Администрацию города Н.Новгорода были направлены собранные в ходе пикетов 4,5 и 7 января подписи в защиту Автозаводского парка от вырубки и застройки. За три дня было собрано 648 подписей (40 подписных листов). В сборе подписей попеременно участвовало 5 человек.
Автозаводцы подписывались под обращением против вырубки части Автозаводского парка ради строительства аквапарка, поскольку аквапарк можно построить и в другом месте, а деревья в парке необходимо сохранить.

9 января сбор подписей продолжился на очередном пикете, прошедшем на площади Киселева в центре Автозаводского района. Было собрано еще около 90 подписей. 12 января состоится следующий пикет у Автозаводского парка, сбор подписей и подготовка к митингу 19 января будет продолжен.

Вырубка сквера на Черном пруде: спилено 7 деревьев (ВИДЕО, ФОТО Интервью эксперта-лесопатолога В.Б. Темнухина

9 января в сквере на Черном пруду Н.Новгорода коммунальные службы города вырубили 7 взрослых деревьев под предлогом аварийности. Очень немногочисленные зеленые насаждения в сквере сократились почти вдвое. Ответственные за производство вырубки сослались на разрешение Минэкологии Нижегородской области. По мнению мастера, руководившего вырубкой, деревья были гнилыми и угрожали падением на детей.
Мы провели независимое обследование срубленных деревьев. На место вырубки пришел эксперт-эколог, лесопатолог В.Б. Темнухин, который провел осмотр спиленных стволов и оставшихся пней. Одно дерево, по мнению эксперта, действительно было гнилым и должно было быть спилено. Остальные же шесть спиленных берез находились в удовлетворительном состоянии и аварийными не являлись. Признаки гнили у этих деревьев были незначительными. По мнению эксперта, эти деревья могли бы прожить еще около 10 или 5 - 6 лет, и никакой необходимости в их экстренном спиливании не было.
На вопрос о том, что является причиной такой достаточно агрессивной политики городских властей по вырубке зеленых насаждений в городе, эксперт В. Темнухин назвал три основные причины.

У Автозаводского парка проходят агитпикеты (+ ВИДЕО)

4 января 2014 г. у Автозаводского парка состоялся агитпикет, на котором активисты приглашали автозаводцев на митинг в защиту парка 19 января, а также рассказывали прохожим о скором начале строительства в парке и вырубке 1, 7 гектар зеленых насаждений. Митинг может стать последней попыткой заставить власти города отказаться от уничтожения зеленых легких ради коммерческой застройки. Ранее суд встал на сторону застройщика и чиновников, согласовавших строительство.

Предложение активистов перенести строительство на территорию, которая освободится после выведения за пределы города женской тюрьмы – исправительной колонии ИК-2, не получило поддержки властей города и района. Однако есть и другие альтернативные места, где нет зеленых насаждений, и где аквапарк можно построить без ущерба для экологии. Например, на берегу реки Оки, в продолжении улицы Веденяпина, за Южным шоссе. В этой зоне сейчас идет активное и масштабное жилищное строительство. Огромные пустыри вдоль берега с прекрасным видом на реку застраиваются микрорайонами с 18-22 этажными домами. Объекты развлекательного характера пришлись бы в этом месте в самый раз.